Como Utilizar o Simulador CAIXA (Casa Própria)
Simulador CAIXA: Calcule seu Financiamento Imobiliário
Você está pensando em financiar um imóvel e gostaria de entender melhor as condições do seu financiamento? O Simulador CAIXA é uma ferramenta valiosa que pode ajudá-lo nesse processo. Neste artigo, vamos explorar o que é o Simulador CAIXA, como utilizá-lo e quais são seus benefícios.
Introdução
O Simulador CAIXA é uma plataforma online oferecida pela Caixa Econômica Federal que permite simular financiamentos de forma rápida e prática. Com essa ferramenta, você pode inserir informações como o valor do imóvel, o valor de entrada, o prazo de financiamento e a taxa de juros para obter uma simulação detalhada das parcelas e demais condições do financiamento.
O que é o Simulador CAIXA?
O Simulador CAIXA é uma ferramenta online que permite simular financiamentos de imóveis oferecidos pela Caixa Econômica Federal. Com ele, é possível ter uma ideia clara das condições do financiamento antes de tomar uma decisão.
Benefícios de Utilizar o Simulador CAIXA
- Praticidade: Acesso rápido e fácil através do site da CAIXA.
- Transparência: Apresenta de forma clara e detalhada as condições do financiamento.
- Planejamento: Permite uma análise prévia das condições do financiamento e ajuda no planejamento financeiro.
Passos para Utilizar o Simulador CAIXA
1. Acesso à Ferramenta
Para utilizar o Simulador CAIXA, basta acessar o site oficial da Caixa Econômica Federal e localizar a seção de Simulador de Financiamento. Em seguida, selecione a opção de Simulador de Financiamento Imobiliário. Clique aqui para Utilizar o Simulador CAIXA
2. Preenchendo as Informações
No simulador, você irá inserir informações como o valor do imóvel desejado, o valor que pretende dar de entrada, o prazo de financiamento desejado e a taxa de juros que está sendo oferecida.
3. Análise dos Resultados
Após preencher todas as informações necessárias, o simulador irá apresentar os resultados da simulação. É importante analisar cada um desses resultados para tomar uma decisão informada.
Dicas para Maximizar o Uso do Simulador CAIXA
- Experimente diferentes cenários: Faça simulações com diferentes valores de entrada, prazos de financiamento e taxas de juros para entender como cada variável afeta as condições do financiamento.
- Consulte um especialista: Se tiver dúvidas sobre os resultados da simulação, não hesite em procurar um especialista em financiamentos imobiliários para obter orientação adicional.
Conclusão
O Simulador CAIXA é uma ferramenta poderosa para quem está pensando em financiar um imóvel. Ao utilizá-lo, é possível ter uma visão clara das condições do financiamento e tomar uma decisão mais segura e consciente.
FAQs: Simulador CAIXA
- Posso confiar nos resultados do Simulador CAIXA?
- Sim, o simulador é uma ferramenta oficial da CAIXA e utiliza as informações fornecidas pelo usuário para calcular as condições do financiamento de forma precisa.
- O Simulador CAIXA é gratuito?
- Sim, o acesso ao simulador é totalmente gratuito e pode ser feito diretamente no site da CAIXA.
- O simulador leva em consideração outros custos além das parcelas do financiamento?
- Sim, o simulador apresenta o valor total pago ao final do financiamento, incluindo juros e demais encargos.
- Posso salvar os resultados da simulação para referência futura?
- Sim, após realizar a simulação, você pode salvar ou imprimir os resultados para consulta posterior.
- O simulador oferece opções de seguro ou outros produtos financeiros?
- O simulador foca apenas na simulação das condições do financiamento do imóvel. Para informações sobre seguro ou outros produtos financeiros, é necessário entrar em contato com a CAIXA diretamente.
- Posso utilizar o Simulador CAIXA para qualquer tipo de imóvel?
- Sim, o simulador pode ser usado para financiar diversos tipos de imóveis, como casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais.
- O Simulador CAIXA considera minha renda na análise do financiamento?
- Sim, durante a simulação, você pode inserir informações sobre sua renda para obter uma análise mais precisa das condições de financiamento.
- É possível fazer simulações para diferentes prazos de financiamento?
- Sim, o simulador permite que você escolha o prazo de financiamento que melhor se adequa às suas necessidades, oferecendo flexibilidade na análise.
- O Simulador CAIXA oferece opções de financiamento com recursos do FGTS?
- Sim, o simulador pode calcular financiamentos que utilizam recursos do FGTS como parte do pagamento ou para redução do saldo devedor.
- Posso acessar o Simulador CAIXA em dispositivos móveis?
- Sim, o simulador é compatível com dispositivos móveis, permitindo que você faça simulações de onde estiver, com praticidade e conveniência.
meu marido tem + de (removido) de fgts,mas tem o nome com restriçao na caixa,devido a um emprestimo se o mesmo limpar o nome na caixa poderar comprar um imovel pela caixa financiado.
Sim, porém a liberação do financiamento está sujeito a análise de crédito da instituição financeira.
Nunca forneça dados pessoais e bancários em sites ou blogs da internet.
Veja aqui algumas dicas de segurança na internet.
Gostaria de assessar o simulador da CEF para fazer as várias projeções, entretanto, não consigo ir além da primeira página. Será algum problema da página?
Olá Ricardo,
Pode ter ocorrido algum problema de instabilidades nos servidores da Caixa Econômica, atualizamos o endereço do simulador da CAIXA. Fizemos algumas simulações sem nenhum problema.
Tente novamente utilizando o novo endereço do simulador CAIXA:
Clique aqui para Utilizar o Simulador CAIXA
ola,,
ESTOU TENTANDO USAR ESSE SIMULADOR DA CEF MAS NUNCA CONSIGO
SAIR DA PRIMEIRA PAGINA,ACHO QUE O PROBLEMA NAO FOI SOLUCIONADO AINDA. DA UMA OLHADINHA NISSO POR FAVOR
Olá Kenya,
O site da Caixa tem apresentado alguns problema e provavelmente o simulador também está instável, acabei de fazer uma simulação e não tive nenhum problema com o simulador da CAIXA. Se o problema ainda estivar ocorrendo com você, tente utilizar outro navegar “O navegador Chrome do Google é um excelente navegador”
Tente novamente:
Clique aqui para Utilizar o Simulador CAIXA
Você também pode utilizar o simulador TAXINHA
Boa tarde ,tenho um casa propria e precisava fazer um emprestimo mas nao trabalho de carteira assinada ,sera possivel ,quais sao as dicas q vcs me aconselha obrigado.
Não estou conseguindo fazer a simulaçao,faz 2 dias que venho tentando
Olá Renata,
Provavelmente o simulador CAIXA deve estar instável, isso pode ocorrer devido ao grande numero de consulta simultâneas. Eu acabei de fazer duas simulações, a primeira tentativa falhou e a na segunda não tive nenhum problema com o simulador da CAIXA. Se o problema ainda estivar ocorrendo com você, tente utilizar outro navegar “O navegador Chrome do Google é um excelente navegador”
Tente novamente:
Clique aqui para Utilizar o Simulador CAIXA
Você também pode utilizar o simulador TAXINHA
Oi, não consigo realizar o teste do simulador da Caixa.
Oi, há uma semana que tento acessar esse simulador e também não consigo. Baixei o Google Chrome para tentar, conforme foi orientado, porém nada acontece. Não acham vergonhoso a CEF ter problemas de instabilidade (já há muuuuito tempo) e nada ser feito? Um serviço mais do que simples e não consertam!! É uma vergonha! Posso, sim, dizer que isso é o retrato do BRASIL. Simplesmente Nojento. Não tenho pretensão de xingar ninguém, apesar da grande vontade. O que gostaria mesmo era de ver mais respeito com o cidadão. Esse problema é um dos muitos outros problemas semelhantes que deixam indignados milhões de brasileiro. Como estou precisando acessar esse simulador agora e não estou conseguindo, estou aproveitando para deixar meu registrado aqui nesse site. Um dia, o governo conseguirá transformar pessoas de bem em pessoas do mau, em homicidas, pois de tanta falta de respeito que o povo é tratado quando precisam de coisas simples do Estado. É muita falta de tato. É muita ignorancia manter serviços nesse nível. SLA não existe. Pois então, que venha o futuro, que venha a indignação geral. Não vejo a hora disso acontecer. E espero, com sinceridade, que o massacre seja geral e profundo. Desculpem o desabafo, a quem não gostou do meu registro. Até.
ESSE SIMULADOR DA CAIXA NÃO ESTÁ FUNCIONANDO!!! HÁ VÁRIAS SEMANAS EU O ACESSO, PORÉM ELE PERMANECE SEMPRE INERTE!!! 🙁
o simulador nao funciona . que falta de consideracao
Você pode utilizar o TAXINHA!
O Taxinha é um buscador inteligente de linhas de financiamento imobiliário. Aqui você tem a garantia de sempre saber qual a menor taxa de financiamento possível para adquirir o seu imóvel
não estou conseguindo fazer a simulação, mesmo depois de preenchida ao clicar em “AVANÇAR” nada acontece…
quando passo o mouse sobre o link AVANÇAR aparece o seguinte:
javascript:simuladorinternet.enquadrarprodutos()
Olá Fabio,
Tudo indica que a o site da Caixa está passando por um processo de atualização, acredito que nos próximos dias o simulador já esteja funcionando corretamente.
Você pode utilizar o TAXINHA!
Boa tarde! Queria esclarecer uma dúvida que o pessoa da CEF até agora não conseguiu. Moro numa casa com meus pais e queremos desmanchar nossa casa e construir 3 casas geminadas. Uma para eles, uma para mim e outra para meu irmão. Temos uma renda que gira em torno de 7.000,00. Meu pai é autonomo, e está para se aposentar, minha mãe já é aposentada. Eu e meu irmão trabalhamos com carteira assinada. A minha dúvida é a seguinte: a caixa tem um financiamento que se enquadre em nossa realidade? Algumas pessoas que me atenderam disseram que a caixa não considera a renda familiar (apenas conjuges) e não financia casas geminadas. Por favor me ajudem. Preciso encontrar uma saída para nossa situação. Desde já muito obrigado!
Na hora de conceder o financiamento, a Caixa Econômica Federal avalia a forma de pagamento e o valor da prestação de acordo com a renda familiar do mutuário.
Compõem a renda familiar os ganhos de parentes como pai e filho, marido e mulher e irmãos que pretendem morar juntos no novo imóvel. Tios e sobrinhos, avós e netos, amigas ou amigos, também podem compor uma renda familiar desde que comprovem que já moram juntos.
Porém no seu caso onde existe a necessidade da construção de 03 imóveis os financiamentos serão individualizados. Ou seja, será necessário fazer a escritura individual de cada terreno para que cada um entre com o seu pedido de financiamento.
Meu esposo á mas de 11 anos teve problemas no serasa junto com caixa, ficou com o nome sujo porque não conseguiu resgatar os cheques que ja havia pago e nem tem como localizas os cheques. Hoje ele tem o nome limpo e esta com a vida mas controlada. Minha pergunta é, A Caixa pode negar credito para financiamento da casa propria? O funcionario da caixa disse que sim, e alem de tudo me tratou com desrepeito e me humilhou, eu não tenho como provar que ele me humilhou porque me pegou de supresa cheguei a passar mal. O comentario infeliz dele foi “as pessoas da calote nos outros depois quer ter credito”. Ele finalizou não vai consegui ter credito aqui na caixa. E meu esposo tem conta lá em movimento disse que mesmo assim, e então me deixo lá sentada na cadeira de sua mesa e saiu. Foi embora muito humilhada
Olá Eliane,
Se o seu marido não tem mais nenhuma Pendência Financeira não existe impedimentos para pleitear um financiamento. Porém cada instituições financeira têm suas próprias políticas/normas de concessão de crédito. Agora independente de poder provar ou não os maus tratos recebidos pelo funcionário CAIXA, recomendo que você entre em contato com a ouvidoria do da CAIXA e faça uma reclamação.
Fale com a Ouvidoria da CAIXA
QUANDO ENTRO NO SITE DA CAIXA, E CLICO NO SIMULADOR DE FINANCIAMENTO, NÃO ACONTECE NADA, E APARECE NO RODAPÉ O SEGUINTE: “JAVASCRIPT:SIMULADORINTERNET.ENQUADRARPRODUTO();” O QUE QUER DIZER ISSO.
O site da Caixa está passando por um processo de atualização, acredito que nos próximos dias o simulador já esteja funcionando corretamente.
Você pode utilizar o TAXINHA!
ANTONIO MARCOS
Solicito que os responsáveis produto SIMULADOR da caixa verifique o que esta acontecendo pois no meu trabalho necessito muito desta funcionalidade para que eu possa passar as respectivas simulações aos clientes da empresa que trabalho.
Na opção minha casa minha vida após passar todas as informações solicitadas pelo simulador,aparece (como tb informa o Fernando) erros do script Java.
Por favor srs. responsáveis providenciem o mais rápido possivel este problema.
desde antonioagradeço
Lendo tantas reclamações sobre o simulador da caixa, não entendi porque todas as vezes que tentei eu fiz a simulação.
Como faço para utilizar o meu FGTS? Conforme extratos enviados pela caixa possuo um saldo de aproximadamente (removido), posso utilizar este valor na entrada?
Nunca forneça dados pessoais e bancários em sites ou blogs da internet.
Veja aqui algumas dicas de segurança na internet.
Olá, gostaria de saber se com uma renda bruta familiar de 1.500,00 reais (sendo eu e meu marido) eu conseguiria financiar um apartamento novo na planta no valor maximo de 180.000,00 reais, em um prazo maximo de 360 meses para pagar, e quanto de juros eu iria pagar e qual seria a parcela mensal desse financiamento.
desde ja agradeço se puderem me ajudar.
ola é possivel eu conseguir financiar uma casa de 150,000 na caixa tendo uma renda familiar de 1500?ou tenho que dar um valor de entrada?
Olá! Gostaria de saber se há um apossibilidade de eu comprar um imóvel sem ter que dar entrada??
estou com uma duvida
no simulador do site da caixa economica pois apareceu valor de entrada e valor financiado
pode por gentileza explicar o que seria esse valor de entrada
obrigada!!!
Minha dúvida é a de muitos…
No simulador do site da CEF apareceu valor de entrada e valor financiado. O que significa? Só tenho direito onde está descriminado como financiado, é isso?
Se possível me esclarecer eu agradeço!
Boa tarde a todos!
Ao ler as dicas de como utilizar o simulador da CAIXA me veio uma dúvida.
No que se trata do valor do imóvel, devo inserir o valor globa, ou seja, mesmo que eu já tenha o lote, eu tenho que somar o valor do mesmo com o valor de projeto da casa que quero construir. É isso msm?
Dessa forma o valor fica muito alto!
O valor do lote, que já me pertence, pode ser computado como valor de entrada?
Obrigado
Boa tarde,gostaria de saber se meu filho que é registrado consegue fazer um financiamento usando meu marido e eu como renda familiar.
E se todos que entram na renda familiar tem que comprovar nome limpo ou só a pessoa a qual vai ficar o nome no imóvel.
Infelizmente, meu marido e eu temos uma dívida que ainda não conseguimos liquidar , mas como o nome do meu filho esta limpo pensamos em fazer o financiamento em nome dele. Apenas o valor que ele recebe é muito pouco e sozinho ele não terá como fazer o financimento.
Obrigada
gostaria de saber se posso financiar uma casa ja construida.e como devo fazer.