VENDE-se apartamento lindo e espaçoso em Pinheiros a poucos metros do metrô – 134m² c/ 3 dormitórios, 2 suítes, 1 lavabo, 1 vaga e cozinha americana

Descrição

*I.M.P.E.R.D.Í.V.E.L.: lindo apto. à venda na Av. Rebouças
*Excelente oportunidade! Melhor custo-benefício da região!
*Aceita contra-proposta
*Imóvel sem dívidas e toda documentação em ordem

Valor de VENDA: R$ 1.250.000,00
IPTU: R$ 348,00
Condomínio: R$ 1.868,82 (não tem conta de água: custos já inclusos no condomínio)

CONTATO ZAP: +351 962 571 977 (Isadora Lima)

✅ amplo apto. recuado de 134m² c/ 3 dorms, 2 suítes + 1 lavabo

✅ 1 vaga, 13⁰ andar, no melhor bairro de São Paulo: PINHEIROS / JD. AMÉRICA / CERQ. CÉSAR

✅ cozinha americana de conceito aberto totalmente integrada à espaçosa sala em L para 3 ambientes: bar, sala de estar e sala de jantar com canteiro rústico para horta urbana ou jardim interno

✅ apto. super iluminado e arejado, janelas grandes, sol da manhã, muita luz natural, ventilado.

✅ ventiladores de teto em todos os quartos e ambientes da sala. Se preferir, pode instalar ar-condicionado.

✅ chuveiros elétricos robutos, de boa qualidade, com bastante volume de água. Se preferir, pode instalar chuveiro a gás

✅ charmoso piso vintage com taco parquet, original de construção (1971)

✅ apto. cheio de armários de boa qualidade

✅ prédio residencial bem administrado c/ guarita segura 24hrs, bicicletário, salão de festas, academia, garagem, e excelentes funcionários antigos

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA + QUALIDADE DE VIDA:

Localizado no limite entre Pinheiros, Cerqueira César e Jardim América, em uma área segura e ‘com vida’ ao redor, esta joia de apto. se encontra a 5 min a pé a da estação do metrô Oscar Freire (ou 15 min da est. Clínicas), a poucos metros do corredor de ônibus da Av. Rebouças, a curtas e agradáveis caminhadas de supermercados, quitandas, bares, restaurantes, galerias de arte, centro culturais, farmácias, Hospital das Clínicas, com grande variedade de serviços e comércio situados na R. Teodoro Sampaio, R. Artur de Azevedo, Pça. Benedito Calixto, Av. Paulista, R. Oscar Freire, R. Estados Unidos, Av. Henrique Schumann etc.

Trata-se de um imóvel perfeito para quem quer morar em um bairro onde se pode fazer tudo a pé, sem precisar perder horas no trânsito, para ter mais tempo livre e qualidade de vida.

CURIOSIDADES:

1. Vista privilegiada da queima de fogos do Reveillón na Paulista…

Reúna os amigos e a família para uma festa de Ano Novo e “veja de camarote” os fogos da Paulista, ao mesmo tempo que ficará longe do barulho, da “muvuca” e do trânsito congestionado. A região que o edifício se encontra fica super tranquila durante a festa da virada e seus convidados não terão dificuldades em estacionar o carro nas ruas ao entorno (R. Lisboa, R. João Moura, R. Cristiano Viana e R. Artur de Azevedo).

2. Uma ex-proprietária ilustre…

Este apartamento já pertenceu à saudosa atriz VERA NUNES (1ª proprietária), que deixou um grande legado na história da dramaturgia brasileira (TV, cinema e teatro). Foi muito atuante no período do ‘cinema moderno brasileiro’, teatro e TV (TV Paulista, TV Tupi, TV Excelcior, TV Cultura, TV Globo, SBT, e Band). Participou de centenas de produções (filmes, novelas e teatro) escritas e dirigidas por nomes como Ruggero Jacobbi, Geraldo Vietri, Bibi Ferreira, Mário Donato, Gilda de Abreu, Ivani Ribeiro, Waldemar de Moraes, Manoel Carlos, Claudio Petralia, etc. Atuou ao lado de atores consagrados, tais como Fernanda Montenegro, José Vasconcelos, Luz del Fuego, Agnaldo Rayol, Tônia Carreiro, Paulo Autran, Regina Duarte, Walmor Chagas, Lolita Rodrigues, Anselmo Duarte, Orlando Vilar, Jaime Barcelos, Grande Otelo, Walter D’Ávila, Jorge Dória, Oscarito, Célia Helena, Antônio Fagundes, Bruna Lombardi, Ney Latorraca, Nicette Bruno, Eva Wilma, Bete Mendes, Dennis Carvalho, Leila Diniz, Stênio Garcia, Sílvio de Abreu, Procópio Ferreira, Osmar Prado, Sônia Braga, Francisco Cuoco, Paulo Goulart, Beatriz Segall, Vera Gimenez, entre outros.

EDIFÍCIO BARROS VIANNA:

Construído em 1971, o bem-conservado condomínio Edifício Barros Vianna é um representante híbrido da arquitetura modernista e do brutalismo paulista, estilos ainda presentes na época e marcaram a identidade visual da cidade de São Paulo. Este prédio residencial é muito bem administrado e possui: portaria 24h, entrada segura, câmeras nas áreas comuns, 2 elevadores, 1 vaga de garagem, bicicletário, salão de festas, academia, área livre para correr e brincar e excelentes funcionários.