🏢Amplo Salão Comercial Térreo.
📍Av. São Miguel, 7241, Zona Leste. Fácil acesso p/ Av. Jacu-Pêssego e Rod. Ayrton Senna.
☑️ÁREA INTERNA ÚTIL c/ 2 WCs privativos: 225,89 m²
☑️ÁREA EXTERNA: 40 m² de estacionamento frontal s/ cobertura, c/ 3 vagas.
☑️ÁREA TOTAL: 265,89 m²
☑️MEDIDAS INTERNAS (metros)
- 19,475 comp;
- 11,599 larg (maior);
- 10,250 larg (menor);
- 3,88 alt (menor, nas vigas);
- 4,39 alt (maior, no teto entre as vigas).
☑️ENEL e SABESP: Água e Energia elétrica 110-220V individualizados.
☑️GARANTIA LOCATÍCIA:
👉🏻Seguro Fiança (somente Porto Seguro),
👉🏻 [ OU ], 3x Depósito / Caução = R$ 31.500. Depósito c/ devolução no fim do contrato,
👉🏻 [ OU ], Título capitalização.
☑️ALUGUEL MENSAL:
Valor principal para regime contratual, proprietário CPF e inquilino CNPJ.
📢* PROMOÇÃO * R$ 500 de desconto p/ os 3 primeiros meses sobre o valor do aluguel:
👉🏻NO DEPÓSITO CAUÇÃO (CPF/CNPJ):
💵= R$ 10.500,00 – aluguel
💵+ R$ 1.535,94 – encargos
💰= R$ 12.035,94 /mês
📢* 3 meses por:
📢R$ 11.535,94
[ OU ]
💰= R$ 10.535,94 /mês (CPF/CPF)
📢* 3 meses por:
💰R$ 10.035,94
👉🏻NO SEG.FIANÇA (CPF/CNPJ):
💵= R$ 10.500,00 – Aluguel:
💵+ R$ 2.690,94 – Encargos:
💰= R$ 13.190,94 /mês
📢* 3 meses por:
💰R$ 12.690,94
[ OU ]
💰= R$ 11.690,94 /mês (CPF/CPF)
📢* 3 meses por:
💰R$ 11.190,94
🔺Incluso nos Encargos: IPTU, Seguro Incêndio/Fiança, Taxa bancária e de Condomínio. Seguros variam de valor conforme atividade comercial e ficha. Valores apresentados são estimados, e serão cotados e atualizados.
☑️PRAZO DO CONTRATO mínimo de 36 meses, c/ possibilidade de renovação.
☑️OUTRAS CONDIÇÕES: 👉🏻Obrigatório CNPJ p/ o Seguro Incêndio (não cobre bens do inquilino). 👉🏻 CNPJ com menos 24 meses não é aceito na modalidade Seguro Fiança. 👉🏻 Se regime contratual tipo CPF/CNPJ, obrigatório CNPJ recolher imposto na fonte.
☑️VISITAS somente c/ agendamento em dias úteis das 17h às 19hs.
⚠️AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações s/ aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.
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