fazenda dos Seus Sonhos no Sul das Minas Gerais.

Maravilhosa, espetacular fazenda com sede lindíssima e total conforto, situada em local elevado, com ampla e bela vista das montanhas da região.

Propriedade situada a 7 km de Andrelândia-MG, sendo 5 de asfalto e 2 de terra batida. Acesso: 68 km, São João Del Rei; 70 km, Caxambu; 71 km, Tiradentes; 88 km, São Lourenço; 160 km, Rio de Janeiro; 206 km, Belo Horizonte e 314 km, São Paulo.

Benfeitorias:

Casa sede com 400m2, com 2 pavimentos:

1o. Pavimento:
. ampla varanda com 100m2, com linda vista;
. 1 suíte e 2 quartos com banheiro social, ampla sala de estar conjugada com sala de jantar;
. 1 cozinha/copa compondo com a sala de jantar;
. 1 cozinda/copa com fogão a lenha;
. garagem coberta para 2 carros.

2o. Pavimento:
. 1 suíte;
. 1 sauna sêca (à lenha);
. 1 salão de jogos.

Área de Lazer:
. piscina 10 x 4 metros, com aquecimento solar;
. churrasqueira com banheiro anexo;
. campo de futebol society;
. campo de voley;
. 2 tanques de criação de peixes (os alevinos são transportados para o lago).

Infraestrutura de Produção:
. casa para caseiro com varanda, 2 quartos, 1 banheiro, sala, copa, 1 cozinha com fogão à lenha;
. 1 alojamento para funcionário, com quarto, banheiro e cozinha;
. 1 oficina;
. 1 curral com 7 baias;
. 1 depósito de apoio;
. 1 paiol;
. 1 silo aberto;
. 1 pocilga para 15 porcos;
. 1 galinheiro.

Importante:
Todos os locais abastecidos por água (pura) encanada diretamente de mina localizada na mata nativa.

Áreas de aproveitamento da terra (hectares):

. área total: (128,53);
. preservação permanente (app): (10,64);
. app degradada/alterada: (0,65):
. indicativa de reserva legal: (25,71);
. reserva legal informada: (32,25);
. reserva legal sem app: (25,95);
. reserva legal a implantar: (0,00);
. reserva legal a compensar: (0,00);
. vegetação nativa fora da app e rl: (7,51);
. consolidada: (85,65);
. utilidade pública: (0,00);
. interesse social: (0,00);
. uso restrito: (0,00);
. módulos fiscais: (4,28);
. bioma cerrado: (0,00);
. bioma mata atlântica: (128,62);
. pastagem: (20,0);
. coordenadas sede/ponto de referência: latitude: -21,77 longitude: -44,30;

Matrícula Imobiliária:

A propriedade é titulada por 3 matrículas, podendo ser negociada por partes ou total.

Matrícula 8069, com mais de 58 hectares onde está a casa sede e demais benfeitorias:                                                                                                                                       (R$920.000,00)
. um lagocom espelho dágua de 2.500m2, com tilápias;
. 7 hectares de pastagens;
. 6,5 hectares de eucalipto, recém colhido (próxima colheita em 2.025).

Matrícula 13732, com mais de 50 hectares sendo 30 hec de eucalipto, com colheita prevista para 2.020                                                                                          (R$450.000,00)

Matrícula 16638, com mais de 18 hectares, sendo 14 hec com eucalipto, recém colhido.
com colheita prevista para 2.025                                                                                                                                                                                                                                        (R$130.000,00).

Nota: (app) – área de preservação permanente / (rl) – reserva legal.