Excelente Oportunidade de prédio Empresarial/Industrial pronto

Descrição

Prédio COMERCIAL/INDUSTRIAL com as seguintes características:

Endereço: Avenida Marginal Emicol 21.500 Condomínio WESTPARK Jardim Emicol – 13.312-820

Prédio localizado em uma esquina, com entrada por 2 ruas e que ocupa 4 terrenos totalizando uma área de 6.077,08 m², dentro de um loteamento fechado, com portaria com controle de acesso 24 hs

Possui 4.610 m² de construção assim divididos:

Piso térreo (2.270 m²) com uma ampla recepção, cozinha, refeitório, auditório, 2 banheiros (masculino e feminino), sala de treinamento com espaço para coffee break, área de serviço externa, galpão com 400m² (pé direito de 8,20 m²), galpão com 634m² (pé direito de 3,94 m²), área de 624m² para escritórios, vestiários masculino e feminino totalizando 105,84m² e amplo estacionamento.

Piso superior (2.340 m²) com um amplo salão com divisórias de vidro, salas de escritório e reuniões, sala de treinamento, banheiros (masculino e feminino).

Possui 60 vagas privativas para estacionamento de veículos

Condomínio: R$ 2.600,00/mês

IPTU = R$ 19.333,93/ano/2024

Valor para venda: R$ 27.000.000,00

Valor para locação: R$ 150.000,00/mês