Terreno de 25000m2 com cachoeira perto centro de Paraty escriturado

Terreno em Bairro de Paraty, região arborizada e tranquila. Ultimo terreno do Condomínio canto Azul, ótima localização e bem reservado

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O imóvel tem 25.000 m2, com escritura registrada em cartório, imposto pago é o ITR mais 1500 metros de frente com doc de compra e venda.

Praticamente uma Ilha fluvial, rodeado por 3 rios, Pereque-Açu, Pedra Branca e João Alves. Frente ao Pereque-Açu, temos a maior parte do terreno, com uma pequena praia de areia branca (vide fotos) e água clara, do lado direito, o Rio Pedra Branca e, em menor porção, ao lado deste rio, o João Alves. A entrada se faz por ponte sobre o Rio Pedra Branca, ponte esta, juntando este terreno a outro, também de minha propriedade (este com registro de compra e venda), com tamanho de 2500 m2, que dá acesso à rua asfaltada do condomínio Canto Azul, portanto, entrada asfaltada até o imóvel.

O terreno é todo plano, parte arborizada com muitos pássaros, macaquinhos e outros bichos. O som da natureza flui o dia todo, tornando o local um paraíso, além do som das águas do rio.

Espalhado pelo terreno temos pés de frutas, produzindo, como pés de limão rosa, grumixamas, bananeiras prata, ouro e nanica, mexerica, pitanga preta, amora, goiabeiras, chuchu, abacaxis, inhames e bastante PANCs que trazem pássaros da região para cá além de diversas palmeiras como as Imperiais, Sabal de Cuba, Palmeiras Reias e palmitos Juçara.

Construído, no terreno, próximo à divisa de cima, um galpão de 250 m2, rustico, com 3 banheiros, 2 quartos, sala e salão, cozinha Com água servida da Prefeitura (tubulação passa no terreno para servir a cidade, portanto nunca ficamos sem água), telefone fixo e internet do Oi velox. Um pouco mais para frente deste galpão, depois das Palmeiras Imperiais, construímos um pequeno espaço gourmet, charmoso e aconchegante, com troncos de madeira de arvores caídas do terreno e outros detalhes rústicos, um espaço amplo e gostoso com salão e cozinha contendo 2 pias com balcões, churrasqueira e forno a lenha (a ser construído), balcões de madeira, feitos de madeira também local e outros detalhes como mostram fotos.

O imóvel tem espaço para construções de vários tipos, uma delas, bem charmosa e totalmente diferente do que temos em Paraty, seriam “casas nas alturas” onde podem ser construídos chalés a 3 metros de altura, no meio da mata, dando sensação de estar nas alturas junto com os pássaros, sensação de liberdade e imensidão! Se imagine, no alto, vendo copas de árvores e pássaros cantando, ao seu redor, só esta imagem e você…. Há possibilidade também, de construir em área grande que não tem mata, na parte de trás da frente do terreno, como em vários outros locais do espaço. O local já é caprichado por natureza, o restante é bom gosto e capricho. Local bom para pousada ou Spa ou algumas casas de família ou amigos.

O local está em área de expansão urbana, mas, mantem a tranquilidade e segurança.

O condomínio Canto Azul, que é o condomínio onde está localizado o terreno de entrada é residencial e tem algumas pousadas. O bairro tem bastante comercio, ponto de ônibus, acesso a cachoeiras e, principalmente desemboca na Estrada Paraty-Cunha que é a estrada de acesso ao Vale do Paraíba. Este condomínio se encontra na Estrada da Murycana, 800 metros da Paraty-Cunha, portanto, descendo a serra, o acesso é rápido para chegar no imóvel após uma viagem cansativa, você já entra em casa, sem pegar o transito para ir para a cidade.

Estando a 2,5 km do Centro Histórico de Paraty e praias do centro o local é tranquilo, fora da cidade e perto dela ao mesmo tempo, um paraiso!

Agende uma visita e sinta toda a beleza e tranquilidade que este local proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda a sábado, com agendamento e horários flexíveis.

As fotos são da area externa, mostrando a area da frente ao rio, da pequena praia, da área de dentro onde tem os caminhos, o galpão, area gourmet (em construção), vista da área gourmet (montanhas)… são poucas fotos para ver o local em sua totalidade mais para se ter uma ideia.

O valor do m2 local está em torno, no bairro, de R$600,00, sem documentação.

Aceito contra proposta pela venda do terreno todo ou vendo 12000 m2 por 600,00 x m2