Apresentamos um galpão de esquina com 420 m² em Olaria (RJ), pronto para uso comercial ou industrial. A estrutura conta com 2 escritórios, 2 banheiros, copa/cozinha e pé-direito alto, além de acesso frontal para caminhões. Imóvel versátil, com documentação regularizada e grande potencial de retorno: atualmente alugado para transportadora, oferece renda imediata. Localização estratégica em região consolidada de indústrias e comércio, próxima à estação de trem e vias expressas.
Detalhes do Imóvel
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Área total: 420 m², galpão de esquina com frente ampla
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Ambientes: 2 escritórios, 2 banheiros e copa/cozinha
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Acesso: Pé-direito alto e portão frontal compatível com caminhões
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Flexibilidade: Possibilidade de vagas internas ou área de depósito
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Documentação em ordem; uso comercial e industrial permitido
Localização Estratégica
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Estação Olaria (SuperVia): 800 m (cerca de 10 minutos a pé)
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Hospital Balbino: 450 m (cerca de 5 minutos a pé)
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Rua Uranos (eixo comercial): 500 m
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Av. Brasil: 1,2 km (cerca de 4 minutos de carro)
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Linha Vermelha: 2,3 km (aproximadamente 7 minutos)
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Linha Amarela: 4,5 km (aproximadamente 12 minutos)
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Rodovia Washington Luís: 7 km (cerca de 15 minutos)
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Região com forte presença de indústrias, transportadoras e comércios
Para Investidores e Empresas
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Investidores: Imóvel já alugado para transportadora, com renda imediata e excelente potencial de valorização.
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Usuários finais: Estrutura pronta para operação, com escritórios, copa e logística facilitada por localização estratégica.
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