Imóvel semi-reformado, 262 m2 de área útil, localizada na Rua Visconde de Carandaí com segurança 24 horas, bem próximo a transportes, comércio, polo gastronômico; vizinho ao Jardim Botânico e Lagoa. 1º piso: quintal, varanda, 4 ambientes, lavabo, copa-cozinha, área com banheiro de serviço, 4 vagas de garagem (sendo 1 coberta). 2º piso: varanda, 5 quartos, 1 banheiro social grande e sala. 3º piso: sala e terraço cobertos, acesso também por escada externa. Imóvel preservado, com possível isenção do IPTU. Elétrica nova (trifásica) e hidráulica original. Para residência ou atividades comerciais (consultar Anexos da Lei Complementar nº 232, de 07/10/2021). Documentação OK, assinatura do contrato em renomado escritório de advocacia. Valor à vista ou financiado: R$ 3.400.000,00. Visita após o meio-dia, combinar direto com proprietário. Contato: (21) 99385-4065.
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